€ 1 500 000

Villa à vendre à ESELBORN

Informations générales
Réf.
UH3T
Année de construction
2002
Surface
350 m²
Jardin
10
Chambres
7
Salle de bain
7
Garages
4

Description détaillée

(French text underneath)

One of Immopartner's finest and most recognizable estates.

A private entrance leads to this grand residence sited on nearly 10 acres featuring dramatic, panoramic views.
The home's dynamic living spaces brandish spectacular views and sunshine from every room.
A state-of-the-art home with wellness, fitness rooms and an oversized 4-car garage round out the amazing features of this meticulously maintained property.

Equally as impressive on the outside is the terras with a beautiful view on the valley and the mountain peaks.

This villa is located near the Clervaux Golf and 3 km from the picturesque town of Clervaux with all its amenities (train station, new high school, medical offices, pharmacy, small shops and restaurants).

Francais:

Sur une parcelle de près de 1000 m2 cette villa spacieuse avec 7 chambres à coucher et 6 salles de bain et un magnifique jardin vous fera vivre l'espace et la tranquillité de la vie.

La lumière et la vue exceptionnelle de cette villa de 550 mètres carrés dont 350 mètres carrés habitables sont particulièrement agréables.

Cette villa se situe à proximité immédiate du Golf de Clervaux et à 3 km de la petite ville pittoresque de Clervaux avec toutes ses commodités (gare, nouveau lycée en construction, cabinets médicaux, pharmacie, petits commerces et restaurants).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 17 m2, un W.C. separé, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le living de 61 m2 avec sortie sur la terrasse de 40 m2.
Vous y trouverez aussi une chambre à coucher de 21 m2 avec salle de bain.
Ensuite, une deuxième chambre à 32 m2 avec salle de douche et une troisième chambre à coucher de 29 m2 avec salle de douche.

Au 1er étage, elle se compose de 4 grandes chambres à coucher de + de 30 m2 chacune, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et deux salles de douche.

Au sous-sol vous profitez également d'un espace bien-être de 65 m2 avec sauna, solarium, salle de douche, et salle de sport.

Un garage de 72 mètres carrés pour 4 voitures et un système d'alarme complète cette villa.

Au calme absolu et sécurisée, cette villa offre un total confort et un cadre de vie exceptionnel.

Hall d'entrée
30 m2
Séjour :
61 m2

Chambres :
1) 35 m2
2) 32 m2
3) 30 m2
4) 30 m2
5) 29 m2
6) 22 m2


Cuisine :
12,50 m2

Intérieur

Salle à manger,

Double vitrage,

Séjour,

Buanderie,

Cave

Extérieur

Balcon,

Antenne parabolique,

Emplacement extérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Meublé,

WC séparé,

Salle de bain

Cuisine

Cuisine équipée

Sécurité

Alarme

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à mazout,

Chauffage au sol

Pass énergétique

Classe énergétique
F
Isolation thermique
F

Position

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