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€ 875 000

Immeuble de rapport à vendre à VIANDEN

Informations générales
Réf.
1OIE6
Surface
375 m²
Chambres
3
Salle de bain
1

Description détaillée

Avis aux investisseurs !!

Immeuble de rapport à vendre en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.

Cet immeuble de rapport a beaucoup de potentiel et peut être transformé en immeuble avec 4 unités
d'appartement/studio. En effet, le rez-de-chaussée commercial peut être transformé en studio et l'appartement existant peut être divisé en deux appartements et un studio dans le toit.

Les transformations doivent bien sûr être soumises à une autorisation de construire et un cadastre vertical.

Pour les parkings, ceux-ci sont déjà pris en compte auprès de la commune, il n'y a donc pas de taxe parking supplémentaire à payer.

DETAIL DES ETAGES :
- rez-de-chaussée :
Il se compose d'un sas d'entrée, d'un accueil de 35 m², un bureau de 8,8 m².
A l'arrière se trouvent, deux wc séparés, un bureau de 12,7 m², un safe de 10 m² et une remise de 2,3 m². Accès aux caves de 41 m² dont la chaufferie et cave avec un safe.

A l'étage se trouve un triplex se composant comme suit :
1er étage : hall de 13,7 m² ; salon de 27 m² ; cuisine de 20 m² ; wc séparé de 3,1 m². Grande terrasse de 60 m² et jardin.

Au 2ème étage : hall de 18 m² ; trois chambres de 11 m² / 10,3 m² / 16,5 m² ; et une salle de bain de 11 m².

Au 3ème étage : grenier aménageable de 52 m².

Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Intérieur

Séjour,

Débarras,

Cave,

Grenier,

Double vitrage

Extérieur

Jardin,

Terrasse

Confort

WC séparé,

Salle de bain

Cuisine

Cuisine indépendante,

Cuisine non équipée

Divers

A rénover,

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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