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€ 1 595 000

Villa zu verkaufen in ERPELDANGE-SUR-SÛRE

Kaufvertrag
Basisdaten
Ref.
12DSJ
Baujahr
1989
Fläche
350 m²
Garten
11.6
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
2

Detaillierte Beschreibung

Traumhafte Villa mit einer Gesamtfläche von 550 m² und einer Wohnfläche von 350 m² in Erpeldange (Ettelbrück) auf einem Grundstück von 11,60 Ar.
Ideal gelegen in der Nordstad, 20 Minuten von Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg entfernt.

Die Villa hat einen schönen gepflegten Garten mit einer großen Südwestterrasse.

• Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle (21 m2), einer modernen Einbauküche (20 m2) mit Zugang zur 60 m2 großen Terrasse, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Veranda und Kamin (63 m2) und Zugang auf die Terrasse, Waschküche 13 m2, separates WC, Büro (oder Schlafzimmer) 20 m2 und eine Doppelgarage 42 m2. (über der Garage ein 16m2 Schlafzimmer)

• Im Obergeschoss verfügt die Villa über vier Schlafzimmer von 14 m2; 16,5 m²; 20m2 und ein 26m2 Elternschlafzimmer mit 8m2 Ankleidezimmer (mit Zugang zum 12m2 Südbalkon) Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Duschbad mit WC, 1 separates WC, Flur

Doppelgarage 42 m².
Ausbaufähiger Dachboden von 70 m².
Keller mit einer Gesamtfläche von 150 m².

Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer.

Innen

Wohnzimmer,

Wäscheraum,

Keller,

Dachboden,

Doppelverglasung

Aussen

Balkon,

Nicht überdachter Parkplatz,

Garage,

Garten,

Terrasse

Komfort

Dusche,

Getrenntes WC,

Badezimmer

Küche

Separate Küche,

Nicht ausgestattete Küche

Sicherheit

Alarmanlage

Heizung

Gasheizung,

Fußbodenheizung

Energiepass

Energieausweis
F
Wärmeschutzklasse
F

Position

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