L'Ancien Cinéma

1.150.000 EUR
Référence 85772767
Catégorie Vente
Type Maison
Condition Excellent état
Pays LU
Ville Vianden
Année de construction 1830
Surface 300 m²
Chambres 4
Salles de bain 2

Description

Imaginez posséder un morceau d'histoire au cœur de Vianden, visité par de nombreux artistes, politiciens, peintres et lauréats du prix Nobel. Cette propriété unique n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers une expérience culturelle vibrante, nichée dans une ville médiévale pittoresque.

L'Ancien Cinéma, situé dans cette propriété, offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et enrichissant ou une opportunité d'affaires.

Vianden elle-même est un joyau. Le charme médiéval de la ville, associé aux équipements modernes, offre une expérience de vie unique, à la fois tranquille et dynamique.

La maison elle-même dispose d'un espace intérieur exceptionnel de près de 500 m², dont certains murs remontent au début des années 1800. Entièrement reconstruite en 2005 et rénovée à nouveau en 2023, la propriété dispose d'un nouveau renforcement de la structure, de nouveaux planchers, d'un nouveau toit, d'un nouveau réseau d'eau, d'égouts, de chauffage et d'électricité, ainsi que de cadres de fenêtres en bois qui offrent une qualité de vie moderne dans un bâtiment historique.

Cette maison de ville historique offre plus de 300 m² d'espace de vie privé (en plus de 180 m² d'espace commercial). Elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère historique. L'aménagement intérieur est unique, avec des finitions de qualité qui rendent la maison exceptionnelle. Le salon à deux étages (8 m de haut) de style loft avec mezzanine donne sur les murs historiques de Vianden, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La maison offre une vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte attenante à un salon, deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Elle dispose d'une buanderie et de locaux de rangement dédiés, d'un grand garage (unique à Vianden) et de surprises cachées telles qu'une terrasse de 100 m² sur le toit et un studio privé de 55 m² avec toilettes séparées qui peut servir de chambre d'amis, de studio pour filles au pair, de bureau, d'atelier ou d'aire de jeux pour les enfants.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial, le café-club Ancien Cinema, qui fonctionne avec succès depuis 2008. Il s'agit d'un lieu culturel et de rencontre bien connu et très apprécié au Luxembourg, qui bénéficie depuis longtemps du soutien du ministère luxembourgeois de la culture et de la commune de Vianden. L'espace entièrement équipé peut être réservé pour des projections privées, des événements d'entreprise, des fêtes ou des conférences, avec des options de restauration adaptées à vos besoins.

Posséder cette propriété signifie faire partie d'une communauté qui valorise l'histoire, la culture et la vie moderne. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un commerce existant ou que vous soyez à la recherche d'une maison unique, cette propriété offre une opportunité inégalée de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement.

Disponible immédiatement - contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Surfaces

TypeQuantitéSurface
Garage122.35m²
Hall122.83m²
Cave114.6m²
Local technique16.78m²
Toilettes14.56m²
Toilettes16.75m²
Local technique118.2m²
Cinéma1103.38m²
Cafétéria161.22m²
Stock / Réserve149.38m²
Hall110.38m²
Cuisine équipée17.07m²
Dressing16.92m²
Terrasse138.68m²
Chambre114.42m²
Chambre112.13m²
Salle de bains16.42m²
Séjour143.08m²
Cuisine équipée110.78m²
Chambre115.9m²
Chambre110.85m²
Salle de bains15.16m²
Terrain1165m²

Services

Double vitrage
Internet
Meublé
Éclairage extérieur
Immeuble classé/inscrit

Proximité

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
Médecin
Parking public
Supermarché

passeport énergétique

Vous êtes intéressés par ce bien ? Écrivez-nous.

Formulaire ventes et locations