Bien exceptionnel à Vianden

900.000 EUR
Référence 85828444
Catégorie Vente
Type Maison
Condition Excellent état
Pays LU
Ville Vianden
Année de construction 1967
Surface 191.5 m²
Chambres 5
Salles de bain 2

Description

Maison à vendre à Vianden – Emplacement exceptionnel au bord de la rivière

Découvrez cette charmante maison de, 260 m² dont 200 m² habitable, située dans la pittoresque ville de Vianden, à deux pas du célèbre château et en bord de rivière, dans un cadre naturel paisible et verdoyant.

Cette propriété unique vous offre :

- Un emplacement idyllique : Vue imprenable sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
- 5 chambres spacieuses
- 2 salles de bain
- Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour
- Terrasse et jardin avec vue panoramique sur la rivière et les collines environnantes
- Garage et espace de stationnement privé

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison à Vianden saura vous séduire par son authenticité et son charme.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, sentiers de randonnée et sites touristiques.

La maison est composé comme suit:

Sous-sol:
Un hall de 6 m² ; un garage de 17 m² ; une cave de 10, 50 m² ; un local technique de 4,50 m² ; une buanderie de 9 m² .

Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 8 m² ; un séjour/salle à manger de 50 m²; une cuisine équipée de 30 m² ; un arrière cuisine de 3,50 m² et un WC séparé de 1,50 m².

1er étage:
Un hall de 8 m² ; une salle de bain de 5 m² ; une chambre à coucher de 11 m² ; une deuxième chambre à coucher de 17 m² avec un balcon de 4 m² et une troisième chambre à coucher de 10 m².

2ème étage:
Une salle de douche de 5 m² ; une quatrième chambre à coucher de 23 m² et une cinquième chambre à coucher de 16 m².

***Ce bien est disponible à partir de mai 2026***
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Surfaces

TypeQuantitéSurface
Garage117m²
Hall16m²
Local technique14.5m²
Buanderie19m²
Cave110.5m²
Hall18m²
Séjour130m²
Cuisine équipée130m²
Débarras13.5m²
Toilettes11.5m²
Salle à manger117.5m²
Hall18m²
Salle de bains15m²
Chambre111m²
Chambre117m²
Balcon14m²
Chambre110m²
Salle de bains15m²
Chambre123m²
Chambre116m²
Grenier120m²
Jardin1
Terrain11579m²

Services

Cheminée
Double vitrage
Moustiquaires
Barbecue
Éclairage extérieur
Puits

Proximité

Centre ville
Médecin
Parc
Crèche
Salle de sport

passeport énergétique

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