Manoir/château de prestige

Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement.

Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain.

S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel.

La maison est composé comme suit:

Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé.

Premier étage :

Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage.

Deuxième étage:

Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain.

Sous-sol :

Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture.

Équipements haut de gamme

Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes :

- 150 panneaux solaires générant 30 kW

- Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone.

- Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas.

Loyer : 8.500 €
Charges : payable par le locataire
Caution : Garantie locative
Frais d'agence : 8.500 € + TVA 17%
4.250 € + TVA 17% aux frais du locataire.
4.250 € + TVA 17% aux frais du propriétaire.