Appartement Lumineux avec Balcon

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Situé au 4ᵉ étage d’une résidence recherchée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour spacieux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur des espaces verts, constitue un véritable lieu de détente. La cuisine séparée, bénéficiant également d’un accès extérieur, apporte un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres aux belles surfaces, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble du logement présente un état soigné, agrémenté d’améliorations récentes alliant modernité et fonctionnalité.

Ce bien harmonieux convient parfaitement à un couple, une famille, ou à un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique.

L’adresse constitue un atout majeur : un arrêt de bus se situe directement devant la résidence, assurant une excellente connexion vers le centre-ville et la gare. À proximité immédiate, vous trouverez station-service, commerces de proximité, salle de sport et divers services essentiels. Le centre d’Ettelbruck, ses écoles, infrastructures médicales et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Construite en 1992, la résidence bénéficie d’une gestion exemplaire, d’un fonds de réserve solide et d’aucun travaux lourds prévus, garantissant sérénité et stabilité financière aux copropriétaires.

Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La disponibilité du logement offre par ailleurs une réelle flexibilité : selon l’avancement du processus de vente, différentes modalités d’occupation peuvent être envisagées, permettant à l’acquéreur d’adapter son projet en toute tranquillité.

La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à la charge du vendeur, en sus de la TVA (prix susceptible d’évoluer selon les prestations complémentaires proposées).
Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur.

Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel. Elles sont susceptibles de modification sans préavis.