Immeuble de rapport

Opportunité à saisir pour les investisseurs !!!

Immeuble de 4 appartements à Derenbach, situé à 10 min de Wiltz et à 5 min de Pommerloch.

Cet immeuble compte 3 appartements actuellement loués. Ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée actuellement habité par les propriétaires avec un double garage et la possibilité de créer des parkings.

Détail des appartements :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Studio : +/- 55 m² (à faire)
Chambre de 26 m² ; cuisine/séjour de 20 m² ; salle de bain de 8,5 m².

- Appartement 1 : +/- 200 m²
Un all de 16 m² ; une toilette de 8 m² ; une buanderie de 6,5 m² ; une chambre ; une salle de fitness ; une remise ; dressing de 15 m² ; une seconde chambre de 19 m² ; une 3ème chambre de 20 m² ; une toilette de 1,3 m² ; réserve de 4 m² et partie café de 55 m². Caves de +/- 40 m². Grenier aménageable.

loyer : actuellement occupé par les propriétaires

1er ETAGE :

- Appartement 2 : 66,5 m² (à l'avant)
Hall de 3,5 m² ; cuisine de 14 m² ; une chambre de 19 m² ; un bureau de 11 m² ; une chambre de 10 m² et une salle de bain de 9 m².

loyer : 850 € hors charges

2ème ETAGE :

- Appartement 3 : 120 m² (toit)
Salon de 21 m² ; Cuisine/salle à manger de 28 m² ; une chambre de 12,5 m² ; une seconde chambre de 10 m² ; une 3ème chambre avec dressing de 18 m² ; débarras de 5 m² ; hall de nuit de 10 m² ; wc séparé de 1,5 m² et salle de douche de 14 m².

loyer : 1.300 € hors charges

- Appartement 4 : 84 m² (côté cours)
Hall de 8 m² ; salon de 24 m² ; cuisine de 11 m² ; une chambre de 15,5 m² ; une seconde chambre de 13 m² et une salle de bain de 12,5 m².

loyer : 1.200 € hors charges

Chaudière pour le bâtiment VIESSMANN de 2013.
Citerne à mazout de 6000 litres.

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.