Villa à venda em ROTH AN DER OUR (DE)

Descrição detalhada

A um passo da fronteira do Luxemburgo, esta propriedade luxuosa de 786 m² num terreno de mais de 3000 m² está situada no meio da natureza com uma vista panorâmica extraordinária.

A elegância da arquitectura ultra-moderna dos edifícios oferece-lhe uma vasta gama de possibilidades, tais como a utilização de escritórios com uma superfície de 777 m², a organização de anexos para os seus clientes e empregados ou uma residência pacífica e tranquila. De um ponto de vista utilitário, os edifícios de escritórios incluem várias salas de reuniões, incluindo um grande refeitório. O pavimento de alta qualidade em parquet sólido, mármore e ladrilhos é atractivo e fácil de manter. As quatro portas, todas com fecho automático e sistemas de abertura de impressões digitais, são ideais para que os seus empregados obtenham acesso sem chave nas alturas que especificar.

A piscina aquecida no exterior do complexo convida-o a relaxar, tal como a sauna ou o centro de fitness dentro do edifício. Uma sala de festas com acesso a um grande terraço e dois bares estão à sua disposição para fazer de cada celebração privada ou profissional um sucesso. O edifício principal tem duas cozinhas muito modernas e bem equipadas distribuidas por dois andares. A refrigeração garante que bebidas refrescantes e comida fresca estão sempre disponíveis para estragar um grande número de convidados.

Podem ser estacionados até dez carros nas numerosas garagens, que também estão equipadas com abertura de impressões digitais. O pátio exterior do edifício é muito espaçoso e permite o estacionamento de muitos veículos adicionais. Particularmente prático é um pequeno salão concebido para estacionar um camião, uma caravana ou, no mínimo, um autocarro.

No mesmo complexo de edifícios, existe um apartamento de qualidade no rés-do-chão com uma área de habitação de 116 m². O imóvel pode ser alugado por uma renda atractiva, dadas as muitas vantagens, incluindo a sua proximidade com o Luxemburgo.

Graças ao sistema fotovoltaico colocado sobre a superfície do telhado de 394 m², equivalente a 56,9 kWp, produzindo um lucro anual de 7.000,- euros. Acabaram-se os custos de electricidade caros. A fim de optimizar as várias tecnologias, são instaladas uma bomba de calor, um sistema de ventilação central com recuperação de calor e um sistema de água solar.

A taxa de agência de 3,57% será cobrada ao comprador.