Porquê investir

É aconselhável comprar com fundos proprios – empréstimos a não residentes ou empresas recém-criadas são quase impossíveis nos bancos norte-americanos, visto que estes adotaram uma estratégia muito conservadora, para não cometer os mesmos erros (concediam empréstimos a todos) de antes da crise.

É preferível que esta compra em dinheiro seja feita por uma forma jurídica perfeitamente adequada, LLC ( “Limited Liability Company”), registada na Flórida, isto por razões fiscais, esta estrutura legal é criada pelo nosso escritório de advogados.

A criação, gestão e domiciliação desta estrutura pode ser totalmente coordenada pela nossa empresa de gestão KPL MANAGEMENT (preços sob consulta).

O investidor, poderá em seguida graças a esta estrutura, deduzir fiscalmente as despesas relativas, incluídos passagens aéreas, hotéis, aluguer de carros, … Isto permite-lhe minimizar os impostos a pagar sob as rendas recebidas no seu país de origem.

Um contrato de compra FAR BAR (Florida BAR) é criado em nome da nova estrutura jurídica do investidor e explica todas as obrigações de ambas as partes no que diz respeito à compra/venda do imóvel, e depois sera transmitida ao escritório do agente de liquidação” Cabinet passado (geralmente um advogado em direito imobiliário, o equivalente a um notário francês).

O custo total de transmissão e custos de aquisição (custos de mutuação) fica por cerca de 2,8% do valor da compra.

A presença física do comprador não é necessária para a venda ser realizada.

A transferência dos bens sujeitos à apresentação de um título de propriedade adequada ( “títulos negociáveis”), livre da servidão ou d’hipoteca ( “encargo”) defeitos legais (por exemplo:. Inconformidade da licença de construção), e não sera apenas vereficado pelo Ministério Público, mas também pelo seguro garantido ( “seguro de título”) (incluído nas despesas dos custos de transmissão) para o benefício exclusivo do comprador.

O ato de transferência é então registado e submetido oficialmente no tribunal do departamento (County Courthouse – registos públicos).

Publicamos estes dados a título somente à puramente informativo sob todas as reservas de responsabilidade.

Powered by IMMOTOP.LU – Anúncios imobiliários
Copyright © IMMOPARTNER 2017 - 2019 | Tous droits réservés
Avisos legais
Política de privacidade