L’achat d’une maison est un grand pas dans votre vie. C’est un gros investissement en temps et en argent. Quelquefois tout ne se passe pas comme prévu. Il faut bien se préparer. Notre agence vous livre ses conseils pour trouver une maison à vendre à Clervaux et acquérir le bien dans de bonnes conditions.
1.Prenez votre temps
Prenez le temps de visiter plusieurs biens, même s’ ils ne rentrent pas totalement dans vos critères. Vous pourriez être surpris et avoir un coup de cœur dans une bâtisse qui ne vous aurait pas tapé à l’œil en temps normal. De plus, cela vous permet de prendre connaissance du marché actuel. Lors des visites, prenez le temps d’examiner la maison afin de relever les éventuels défauts et travaux à prévoir. Nos professionnels vous conseillent de prendre des notes et de rédiger un contre rendu de chaque visite afin d’éviter les confusions dans le choix de votre maison à vendre à Clervaux. Pensez à énumérer vos critères de sélection à votre agent immobilier pour qu’il puisse filtrer les annonces susceptibles de vous plaire.
2.Intéressez-vous au marché immobilier actuel pour la visite d’une maison à vendre à Clervaux
Assurez-vous que le prix de votre coup de cœur soit aligné à celui du marché pour un bien de la même superficie, avec des critères semblables. Le prix varie en fonction de la localisation, car selon les régions les maisons ne possèdent pas la même valeur. Une fois que vous êtes certain du prix de marché, vous êtes en mesure de négocier. Il existe des baromètres pour étudier les taux immobiliers afin de situer le prix de votre future maison à vendre à Clervaux.
3.Pensez aux aides de l’état pour d’éventuels travaux
Lorsque que l’on achète une maison, des travaux sont généralement à prévoir. Vous allez probablement réaliser des ouvrages esthétiques pour aménager la maison à votre goût. Mais vous pourriez avoir besoin d’envisager des travaux de réhabilitation pour le confort et l’économie d’énergie du bien: isolation, système de chauffage, canalisation, huisseries…
4.Anticipez votre budget
Évidemment pour visiter une maison à vendre à Clervaux comme partout, vous devez avoir une idée précise de votre budget d’achat, mais pas seulement. Vous devez prendre en compte les frais d’agence et les actes notariés, ainsi que les intérêts liés au crédit immobilier. Il est recommandé d’obtenir un accord de prêt avant les visites pour vous placer rapidement sur l’offre d’achat, si un bien vous plait. Donc anticipez votre demande en rassemblant tous les documents nécessaires: contrat de travail, livret de famille, fiches de paye… Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez présenter au vendeur une attestation de finançabilité. Celle-ci lui prouve que vous êtes en mesure de payer la maison.
5.Soyez vigilant sur les conditions des clauses suspensives
Si vous décidez de vous positionner sur une maison à vendre à Clervaux ou au Luxembourg, nos professionnels vous conseillent de toujours inclure des conditions de vente dans votre compromis. Elles permettent de sécuriser l’acte d’achat et de vous protéger lors d’un éventuel litige. Vous pouvez faire appel à un notaire pour élaborer les conditions suspensives, ne faites pas l’impasse trop rapidement.
6.Tentez de négocier le prix pour l’achat d’une maison à vendre à Clervaux
Selon la localisation de votre bien, des négociations peuvent être envisagées. Avant toute chose, estimez la valeur des travaux à prévoir et fixez un prix cohérent. Attention si votre offre ne correspond pas à l’attente du vendeur, celui-ci sera en mesure de refuser cette dernière.
7.Pensez à la plus-value de votre bien immobilier
Pour acquérir une maison à vendre à Clervaux, réfléchissez à la plus-value de ce bien. Ce joli village pittoresque à un bel avenir devant lui et de nombreuses personnes sont à la recherche de calme et de verdure. La municipalité développe le tourisme et entretient l’histoire du village. Une maison rénovée dans ce havre de paix peut valoir une jolie somme.
